说房价降，会赢来叫好，说房价涨，会引来叫骂。问题是，一面盼着房价降，一面还拼命去买房，究竟是怎么一回事呢？
今天我们不讲大道理，也不从宏观经济上去分析，甚至我们今天不讲经济学原理，就看看社会上两个人的命运是如何被房子改变的。
房价的收益，某种意义上是居民间的“零和游戏”
B有一套二手房出手，这套二手房在年时，成交价格仅50万。但在年时，成交价万。A就是在万的时候买下的。A肯定没有那么多现金，就贷款50万。
好了，说了我们暂时忘记经济学、忘记宏观形势，就看这两个人，B得到了万现金，比他之前的预期还多了50万，他可以去国外玩一圈，同时可以让孩子去申请美国名校的博士生了，还能把家里的车换得好一点……问题在于，这多出来的50万是哪里来的呢？
有人说，很简单啊，是房价涨来的；也有人说，不对，是银行的贷款。但为什么就不去关心下，这50万在某种意义上说，是A支付的呢？
某种意义上说，房产牟利，是居民之前的财富分配，是一种零和游戏。房子还是那个房子，而且比新房交易时候更旧了，但价格却不因房子旧而贬损，事实上，与房价相关的种种因素，“房子”本身是最不起眼的那个。而且A怎么也想不明白，同样一套房子，莫名其妙就要多掏50万。
未来，A既不能换车子，也不能在奢侈的出国游，而只能努力工作去支付月供了。有人会说了，A至少还有房子啊，万的房子呢！可是又能怎样呢？这房子又不能当饭吃。不管A是为了投资还是为了自住去买这套房子，他为了这房子，生活的实际水平是下降的。所以，A在买房之前，是特别