原创AlanLiang学习思考实验室前天
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1.蛋壳往事
年1月，紫梧桐（北京）资产管理有限公司在北京成立，创始人是八零后高靖。蛋壳公寓是其旗下中高端公寓品牌。年1月17日，蛋壳在纽约证券交易所正式挂牌上市，彼时市值高达27.3亿美元。
蛋壳在成立之初，为了争夺房源，采用了价格战：高进低出，即高价从房东那里收进房源，再低价租给租户。表面上，好像是资本在补贴用户，房东租客都获益了。
但实际上，支撑蛋壳扩张的，却是长收短付，即从租客那里按年收费，再按月付给房东。有了这个武器，钱就像水一样的流向蛋壳，再继续高进低出继续扩张，蛋壳的用户和资金都像滚雪球一样的增长。
这里面还藏着租金贷的陷阱，租客表面上也可以按月支付，然而自己不知不觉中已经欠了银行一年的钱了。
这种挖东墙补西墙的商业模式注定了不可持续，后来发生的事情大家都知道了。年年底，蛋壳暴雷了。蛋壳资金链断裂，被蛋壳拖欠租金的房东想收回房子，可是已经年付租金的租客也无处可去，双方陷入矛盾。
11月以来，全国各地爆发了大规模的维权行动，甚至出现了租客自杀的悲剧。这个冬天，对于不幸被蛋壳套路的人来说，分外的冷。
2.一个明眼人
难道过去几年就没有明眼人，看出端倪来吗？有。
早在年8月份，在论坛“水木社区”中，已经有一位网名“xianpian”的网友指出：蛋壳的模式存在隐患。
在我们今天看来，xianpian网友的观点真是独具慧眼。可惜，当时他的观点没有引起有关部门的重视，也没有唤起社会民众的警醒，反倒给他带来了麻烦，他被蛋壳起诉了！
年12月，xianpian网友在水木社区回顾了当初的经历。他说，在他发表上述文章后，蛋壳竟然起诉了他，索赔万！后来撤诉又重新索赔万元，其中光律师费就是33万多，不是小数目了，蛋壳可真是财大气粗！
法院