-12-20
这两周很是迷茫，学的很粗浅，找实习碰壁，面试结果很差，自然而然被淘汰。发现转投资来不及考证（如果考出来就没时间实习，没实习就会在秋招碰壁），所以整个人都愈发焦虑了起来。
已近年底，实习岗位少而竞争的人多。
自己也看开点，多多了解各个岗位多多尝试，但关于自己兴趣方面的东西还是要保持学习（投资、金融，包括地产运营管理、工程一块），就当自己的爱好，作为自己提高自己素养的一种娱乐吧。
下周还是接着投实习吧T.T，虽然很惨，虽然很焦虑。。。
这周准备实习呢，也学了一些不同岗位的大致工作内容，这里就简单罗列2个：
（1）地产一些企业选择收并购手段主要是为了能更快、更高效的在战略、地域层面进行规模上的扩张。当然核心是为了进一步获取土地资源，因为土地资源才是地产公司的核心竞争力；
（2）并购的手段有换股、现金还有两者相结合的方式。其中换股没有很大的现金流和融资压力，是地产比较首选的方法。并购的资金来源主要包括内部运营现金流、收购前认证股权、债券发行等。当然地产公司一般不会使用内部的现金流；
几个概念总结如下：
（1）长租公寓：三级市场的体现，是将业主的房子租赁过来改造后继续转租和需要的人的一种模式；
（2）产业园：以产业聚集的用地，包括工业园区、物流园区、科技园区、文化创意园区等；
（3）ABS：assestbackedsecuritization，以项目所属资产为支撑的证券化融资方式；
（4）投行：指投资银行，investmentbanks。与商业银行相对应的一类金融中介机构，主要从事证券发行、交易、企业重组、兼并收购、投资分析、项目融资、承销等；
（5）承销：发行证券者委托有资质的金融机构，进行向投资者进行资金募集并交付证券的行为，类比基金；
（6）IPO：initialpublicoffering，首次公开募股。IPO不一定上市，买壳上市可以将IPO理解为上市。买壳上市就是非上市公司购买一家上市公司的一定股份间接上市，但没有控制权（借壳上市就是非上市母公司通过自己控股的上市子公司实现上市，有控制权）；
（7）房地产证券化：把流动性较低（如不动产）转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。包括融资证券化、抵押贷款证券化；
（8）REITs（realestateinvestmenttrust）：房地产信托投资基金：汇集多数投资者基金并发行收益凭证，有专门投资机构进行房地产投资经营，并将综合收益分红
以上只是一个总结和大致的解释，还未深入的了解具体的含义，具体实际的操作步骤。
除此之外，买的曼昆的《经济学原理》也到了，目前正在自己读微观经济学部分，内容很有意思，非常浅显易懂，微观经济学主要从家庭和市场层面讨论。书中一开始介绍了经济学的十大原理，例如贸易可以使每个人的状况变得更好、理性人考虑边际量、人们面临权衡取舍等。此外目前阅读来看书中列举了很多生活中常见、有趣的案例，比如安全带的发明实际上增加了死亡率因为人们会对安全带的应用作出反应，又例如贸易能让每个国家进行自己更擅长的活动从而实现双赢等等。
总之，最近两三周很是焦虑，希望自己能找到一份实习吧~
下周加油~
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