过去3年，房地产市场飞速发展，房地产投资增速一直保持了两位数以上的增幅，楼市供应量大幅增加。按照官方的说法，可以说房子已经够住了，毕竟人均39平米的房子已经超过了德国和日本等发达国家。曾经，有人问一个在网络上非常活跃的开发商，房子太多了怎么办，会不会降价。这位一向口无遮拦的开发商回应，多余的房子就是炸掉也不会降价。这不由得让大家想起了在中学课本上学到的那一幕，资本家宁愿将牛奶倒进河里，也不会降价卖给穷人。但是，这是不符合经济学原理的，除非市场上只有一家开发商，他可以控制价格，也就是所谓的垄断。当有很多开发商参与的时候，总有人会降价，薄利多销嘛，而一旦有一家降价，其他人也会跟着降价，不然吃亏的就是自己。而我们的开发商总数超过了一万家，肯定不可能形成铁板一块，大家一起死撑不降价。今年8月以来，头部的几家开发商都开始了降价促销，或者是降价抢跑，他们公布成交均价都有了环比的下跌。反倒是二线或者以下的开发商还在死撑房价。而头部几家开发商降价之后，成交额都有了非常大的反弹，有些开发商9月的成交暴涨了50%以上，创下了单月历史新高。这个时候，那些后知后觉的开发商就危险了。等到前边人家都降价卖掉了，那么市场上最后一波需要买房子的人就已经消失了，未来可能是降价都难以卖出了。来源：网络，如有侵权请联系删除
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