家在漳州-你手机里的购房“小专家”
上期回顾
头条：建发一天漳州拿两地块保利首进台商区！
次头条：名单出炉！今年漳州改造这些老旧小区，看看有你家吗？
第二条：龙文出手了！66家物业需退公共收益逾万元！
第三条：漳州今年开建21所公办幼儿园！名单来了…
第四条：注意了！漳州住房公积金缴存标准将调整
开发商未交房申请退房再买算首套吗？
今年来，全国楼市迎来新一轮试探，市场升温明显。
*策端调控密集，力度持续收紧，也因此，房地产市场备受瞩目。
市场持续高热，各位楼市大咖的观点却与之前有了明显的转变，不仅呼吁防范风险，甚至连连发出“警告”。
马光远：限购永久化！规避*策多买的房充公！
经济学家。
6月11日发表于今日头条。
核心逻辑：我国的楼市调控*策，一直不断，就是为了让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。
在稳房价、稳地价、稳预期的调控下，近2年房价已经相对平稳，但经历疫情后，全国房价又开始了一轮反弹。
如何将“房住不炒”落实到位？
*策调控端，将限购永久化，每个家庭限购两套房子，保持这个*策永远不变，如果规避*策多买房子，充公。
短评：房住不炒仍是当下主基调，*策端也将持续收紧。
董藩：哪里房价高，就到哪里去工作！
北京师范大学教授。
发表于自媒体文章《逃离你终将衰落的家乡》。
核心逻辑：房价高就意味着城市人口多，代表着舞台大、演员多，也就意味着机会多，不靠关系也能生存。
留在大城市、大都市工作，更能实现人生的价值，对阅历不足的年轻人来讲，意义重大。
房地产投资，同样要逃离终将衰落的故乡。当人口流失的时候，经济会进一步衰退，就业机会减少，反过来进一步导致人口流失，往复循环。这也将导致楼市需求萎缩，价格回落，资产价值贬损，甚至彻底成为沉没成本。短评：于地产而言，房价高的地方相对安全，但都逃离衰落的家乡，那小城市谁来建设？梁建章：高房价压制生育每个小孩应补贴50-万
携程联合创始人、人口经济学家。
6月1日直播间言论。
核心逻辑：超级大城市房价居高不下生育率越来越低，面对这一危机，必须从国家层面的社会保障体系着手，采取“真金白银”来鼓励生育。
影响超级城市生育率的最主要原因就是房价。
中国的一线、二线城市房价特别高，导致总体的房价收入比高于其他发达国家。
主要原因是土地供应方面没有跟着人走，房价高的地方都是人口流入地，而供地指标没有跟着人走。
可以采取购房补贴的形式，或者是增加土地供应，规划跟着孩子走，哪里多生了小孩或者多生了三胎，就增加那个地方的用地指标。
短评：生育问题既要鼓励，又要有所保障。
任泽平：房价明显过高要防范风险
东吴证券首席经济学家。
5月31日发表