对于中国的千千万万个家庭来说，买房，是一件关系到全家人的人生大事，只有买到了属于自己的房子，自己才算是有个家。也是在这种思想的指引之下，我国的房地产市场长时间以来都处在比较火热的阶段。
一、调控效果已显现，房价走势已定
为了让老百姓们都能住上房子，管理层从去年开始就出台了不少的调控*策。当然了，在“房子是用来住的，不是用来炒的”这个核心观点之下，管理层的*策主要是为了限制炒房者再进入房地产市场。另一方面，管理层的这些*策对于刚需一族来说其实是利大于弊的，减少了炒房者的争抢，刚需们能买得起房、买得到房的概率增加了。
如今，经过一年时间的调控，目前我国不少热点城市的房价已经得到控制了。目前，不少专家对于年的房价走势都已经做出了一致的预判：以平稳为主，部分城市会出现缓步上涨。
二、现在不买以后就更买不起？管清友潘石屹观点大相径庭
既然今年我国的房价走势已经定了，那么潜在购房者们下一步考虑的就是今年该不该买房子了。对于这个问题，专家们有是怎么看的呢？
经济学家管清友在近日举办的博鳌论坛上，公开发表了这样一席话：如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。没钱就去借钱买，你得去买你买不起的东西。
小编认为，管清友的观点是有一定道理的。首先，我国城市化进程已经进行了一段时间了，越来越多的人口目前也正在向城市迁移，这样一来，热点城市的住房需求就会不断上涨，所以未来房地产市场的需求端数量大体会呈现增长趋势，那么根据经济学原理，房价上涨的可能性还是比较高的。
其次，也有不少专家提出，房价稳定等于房价不变是一个错误命题。在我国经济高速发展的情况下，通货膨胀是必然的，也就是说，同样金额的钱现在能买到的东西和十年之后能买到的东西自然也是不一样的。所以，一旦叠加上通货膨胀的因素，那么未来房价上涨的可能性也确实比较大。
不过，作为房地产大佬的潘石屹持相反观点，他认为，目前我国的租售比偏低，所以离房价下跌不远了。
三、现在到底要不要买房？
那么他们两位大佬的观点哪一个更正确呢？小编认为，管清友看到的是现状，而潘石屹谈到的则更多是未来。那么，到底要不要买房呢？
小编认为，这个问题其实是要分情况讨论的。如果你是刚需一族或者是改善型购房者，那么目前的房价的确还是比较合适入手的，如果最近正好又看中的楼盘，那么现在购房也算是一个不错的时机。
但是，如果你是一名投资者，那么是不是要现在买房还是需要好好考虑的。毕竟，在管理层调控*策的影响，未来房地产市场再出现暴涨的可能性是比较低的。
目前，我国热点城市的房价基本上已经得到控制了，今年的房价走势也将会以平稳为主。小编在最后也给建议刚需们和改善型购房者们最近多去看看房，说不定能收获自己满意的房源。